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Evolution de la loi scellier
La loi Scellier, apparue en janvier 2009, est une règlementation de défiscalisation simplifiée par rapport à la loi Robien ou la loi Borloo. Afin de simplifier au mieux la compréhension du procédé Scellier, Nexity propose un simulateur gratuit qui donne la possibilité d’estimer son économie de taxe directement.
Investir dans un nouveau logement à Paris en dispositif Scellier est très fructueux. Non seulement l’appartement sera très recherché sur le domaine locatif, mais en outre il prendra forcément de la valeur. Les résidences neuves achetées à Paris pour être louées en loi Scellier ou loi Scellier BBC (Bâtiment Basse Consommation) bénéficient d’ un attrait spécifique car ils possèdent : de zones de la copropriété soignées, d’ascenseurs, de balcons ou terrasses, de parkings ou box …
A partir de janvier 2009 la loi Scellier a effectué son arrivée dans l’univers de l’exonération fiscale immobilière. En remplacement de la loi Robien et la loi Borloo, la loi Scellier 2011 est toujours très interessante. Ce procédé donne la possibilité d’enlever jusqu’à 32% du coût de revient du bien immobilier sur le montant de ses impôts, soit jusqu’à 96.000 € d’économie de taxe pendant 15 ans.
L’investissement dans l’immobilier neuf est devenu très intéressant avec la loi Scellier. Cette méthode d’exonération fiscale donne la possibilité de bénéficier des économies de taxes en réalisant l’acquisition d’une résidence vouée à être loué. Sur 9 ans, 12 ans ou 15 ans, la mise en location de l’habitation permet non seulement de déduire une partie du prix d’acquisition sur ses taxes, mais elle offre la possibilité en plus de financer progressivement le logement avec les revenus locatifs. L’investissement locatif en loi Scellier est une option pour être propriétaire sans contribution.